Plantilla de Contrato de Alquiler de Vivienda con Cláusula Antimorosidad
Rellena los siguientes datos para generar tu borrador del contrato de alquiler con cláusula antimorosidad. Podrás editar el documento completo en el siguiente paso. Por último, puedes enviar para Firmar el contrato de alquiler.
¿Qué es este contrato y cuándo usarlo?
Este modelo de contrato de alquiler de vivienda está diseñado para proteger al propietario frente a impagos, gracias a la cláusula de inclusión en ficheros de morosidad.
Úsalo cuando vayas a alquilar tu vivienda habitual a un particular y quieras tener la máxima seguridad jurídica posible, asegurando el cumplimiento de las obligaciones de pago.
Características
- Cláusula antimorosidad incluida para mayor protección
- Actualizado a la última Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)
- Adaptable a alquileres con o sin muebles
- Datos personalizables online
- Descarga inmediata en PDF
- Opción de firma electrónica con validez jurídica
¿Cómo rellenar y descargar la plantilla de Contrato de Alquiler de Vivienda con Cláusula Antimorosidad?
Sigue estos sencillos pasos para personalizar tu Contrato de Alquiler de Vivienda con Cláusula Antimorosidad. Nuestro editor te permite rellenar online los datos, generar el documento en PDF gratis y obtener plena validez legal en España.
Rellena los datos
Completa el formulario inteligente con la información de los participantes y del acuerdo.
Revisa y Edita
Visualiza el borrador en tiempo real y ajusta cualquier cláusula con nuestro editor online.
Descarga Gratis
Obtén tu contrato en formato PDF inmediatamente, listo para ser utilizado.
Firmar Alquiler
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Preguntas Frecuentes
¿Qué es la cláusula antimorosidad en el contrato de alquiler?
Es una cláusula legal que permite al propietario incluir los datos del inquilino en un fichero de morosos (como ASNEF o FIM) en caso de impago de la renta. Esto actúa como un fuerte disuasorio contra la morosidad y facilita la recuperación de la deuda.
¿Es legal incluir a un inquilino en un fichero de morosos?
Sí, es completamente legal siempre que se cumplan los requisitos de la Ley Orgánica de Protección de Datos (LOPD) y se haya pactado expresamente en el contrato. Nuestra plantilla incluye la redacción necesaria para cumplir con la normativa vigente.
¿Sirve este contrato para alquilar una habitación?
No, esta plantilla está diseñada específicamente para el alquiler de vivienda completa (habitual). El alquiler de habitaciones se rige por el Código Civil y requiere un contrato diferente.
¿Es necesario registrar el contrato de alquiler?
No es obligatorio para que el contrato sea válido entre las partes, pero es recomendable depositar la fianza en el organismo correspondiente de tu Comunidad Autónoma, ya que es un requisito legal obligatorio que puede conllevar sanciones si no se cumple.
¿Quién debe pagar los gastos de comunidad e IBI?
Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), las partes pueden pactar libremente quién asume estos gastos. En nuestra plantilla, puedes seleccionar fácilmente si los paga el propietario (lo más habitual) o el inquilino.
Nota importante sobre la validez legal
Recuerda que una firma manuscrita escaneada o una simple foto de la firma pueden ser fácilmente falsificadas y repudiadas en un juicio. Para contratos importantes como un alquiler, te recomendamos encarecidamente utilizar una firma electrónica avanzada que certifique la identidad de los firmantes y la integridad del documento.