Plantilla de Contrato de Arras (Señal)
Rellena los siguientes datos para generar tu borrador del contrato de arras de compraventa. Podrás editar el documento completo en el siguiente paso.
¿Cómo rellenar y descargar la plantilla de Contrato de Arras (Señal)?
Sigue estos sencillos pasos para personalizar tu Contrato de Arras (Señal). Nuestro editor te permite rellenar online los datos, generar el documento en PDF gratis y obtener plena validez legal en España.
Rellena los datos
Completa el formulario inteligente con la información de los participantes y del acuerdo.
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Preguntas Frecuentes
¿Qué son las arras penitenciales?
Son una señal económica que se entrega para reservar un inmueble. Si el comprador se echa atrás, pierde la señal. Si es el vendedor quien se arrepiente, debe devolver el doble de la cantidad recibida (según el artículo 1454 del Código Civil).
¿Qué cantidad se suele pagar en las arras?
No hay una cantidad fija por ley, pero lo habitual es pagar el 10% del precio final de la vivienda. Esta cantidad se descuenta después del precio total al firmar la escritura.
¿Es obligatorio firmar ante notario el contrato de arras?
No, el contrato de arras es un documento privado y tiene plena validez legal con la firma de ambas partes. Solo la escritura final de compraventa debe firmarse ante notario.
¿Cuánto tiempo dura el contrato de arras?
Las partes acuerdan libremente un plazo máximo para formalizar la compraventa ante notario (suelen ser entre 2 y 3 meses). Si se supera la fecha sin firmar por culpa de una de las partes, se aplican las penalizaciones.
¿Qué pasa si el banco no me da la hipoteca?
En un contrato de arras penitenciales estándar, perderías la señal. Sin embargo, nuestra plantilla permite añadir una cláusula condicionante para que te devuelvan el dinero si no consigues financiación bancaria.
Nota importante sobre la validez legal
Recuerda que una firma manuscrita escaneada o una simple foto de la firma pueden ser fácilmente falsificadas y repudiadas en un juicio. Para contratos importantes como un alquiler, te recomendamos encarecidamente utilizar una firma electrónica avanzada que certifique la identidad de los firmantes y la integridad del documento.